La superficie du quadrilatère de l’immeuble de CBC/Radio-Canada (rues Hamilton, Georgia, Cambie et Robson) est de 128 000 pieds carrés. Sur ce terrain, la densité de construction permise pour l’aménagement est de 640 000 pieds carrés (5 fois la superficie).
Avec l’approbation de son Conseil d’administration et du Conseil du Trésor, CBC/Radio-Canada a vendu une densité de 380 000 pieds carrés à
Concord Pacific Group Inc.
Deux tours résidentielles occupent maintenant ce terrain..
Les revenus de cette vente et de la vente de l’entrepôt Burnaby de CBC/Radio-Canada ont été investis dans le réaménagement des installations de 260 000 pieds carrés, possédées et gérées par CBC/Radio-Canada, ce qui a entraîné peu ou pas de nouveaux coûts pour le contribuable canadien.
Un vaste processus de demande de propositions (DP) a été mis de l’avant. Nous voulions nous adjoindre un promoteur qui comprendrait ce que nous voulions faire et qui saurait comment mettre en valeur un établissement de CBC/Radio-Canada. Nous recherchions aussi un concepteur ayant de l’expérience à l’échelle locale et jouissant d’une excellente réputation en raison de la réussite de projets semblables à celui que nous envisagions.
CBC/Radio-Canada et Concord Pacific Group Inc. ont élaboré conjointement une vision architecturale et une image de marque. Cependant, les deux sociétés gèrent chacune leur établissement respectif, qu’elles possèdent et dont elles ont assumé la construction indépendamment, avec des entrepreneurs et des architectes distincts.
La firme d’architectes du projet de réaménagement de CBC/Radio-Canada est
Hotson Bakker Boniface Haden (HBBH) et celle du projet de Concord Pacific Group Inc. est
Walter Francl Architect Inc.
Le projet s’inscrit dans la démarche amorcée par CBC/Radio-Canada pour gérer la Société avec la plus grande efficacité possible en recherchant des occasions de maximiser ses revenus par la vente et la location des espaces excédentaires.
CBC/Radio-Canada a entrepris des projets semblables à Edmonton, Québec, St. John's et Ottawa. Le Projet de réaménagement de Vancouver de CBC/Radio-Canada s’inspire du succès que ces projets ont connu.
Les installations actuelles de CBC/Radio-Canada à Vancouver datent de 34 ans et nécessitent une mise à niveau sur les plans de la construction et des ressources techniques.
Le projet de réaménagement est un projet pluriannuel. La fin des travaux est prévue à l’automne 2009.
Le directeur des travaux de réaménagement est
Scott Construction Management Ltd.
La firme BKL Acoustics Consultants a été embauchée pour fournir des conseils sur l’incidence de la construction au point de vue du bruit. Les résultats nous aideront à réduire au minimum le bruit de la construction et à élaborer un plan d’interruption minimale des activités de programmation de CBC/Radio-Canada.
Un plan global d’aménagement de l’espace de l’immeuble a été élaboré par
Seeton Shinkewski Design Group Ltd., une société d’architecture intérieure et d’aménagement de l’espace.
Le projet de réaménagement prépare un bel avenir pour CBC/Radio-Canada en Colombie-Britannique.
